Moradia T3 Isolada em São Roque, Oliveira de Azeméis
390.000€
Referência
RF189
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Isolada
Tipologia
T3
Estado
Em Construção
Certificado energético
A
Ano
2025
Distrito
Aveiro
Concelho
Oliveira de Azeméis
Freguesia
São Roque
Código Postal
3720
Área Útil
140 m2
Área Bruta
170.4 m2
Área de Terreno
348 m2
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Agência
VERTICE OTIMISTA LDA
Rua do Biscatão 44 , 4520-475, Rio Meão, Santa Maria da Feira, AveiroAgente
Ângelo Ferreira
Consultor Imobiliário
913808658
(Chamada para a rede móvel nacional)
Moradia nova de arquitetura moderna localizada na freguesia de São Roque, concelho de Oliveira de Azeméis. Inserida em zona residencial com bons acessos. Fica apenas a 3 minutos da estrada nacional 1, a 10 minutos do acesso à A32 e a 5 minutos do centro comercial 8ª avenida em São João da Madeira. Com uma área total de terreno de 348 m2 para cada moradia, e uma área bruta de construção de 170,48 m2, a moradia divide-se em dois pisos (Rés-do-Chão e 1º andar). No Rés-do-Chão é composta por cozinha e sala em open-space, lavandaria e um banho de serviço. No piso superior a moradia conta com 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte com closet e banho privativo, 1 banho completo de apoio aos restantes quartos e ainda um fantástico terraço comum a um dos quartos e à suíte. No exterior existirá garagem/coberto para uma viatura, e espaço de pátio para estacionar mais viaturas, bem como espaço ajardinado. Características gerais: - Revestimento a Capoto; - Cobertura em dupla camada de tela com isolamento térmico XPS de 40mm, manta geotêxtil e acabamento com seixo; - Painéis Solares com apoio elétrico para aquecimento de águas; - Caixilharia PVC e vidros duplos; - Paredes interiores e tetos revestidos a pladur; - Pavimento cerâmico no piso do R/C e banhos; - Pavimento flutuante carvalho no piso superior; - Carpintaria em lacado branco; - Ar condicionado; - Ventilação mecânica controlada para renovação do ar; - Cozinha equipada com móveis termolaminados e eletrodomésticos da marca TEKA. Previsão de Conclusão: Verão 2025
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Caixilharia | PVC: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Garagem | Lugar exterior: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Pavimento | Piso vinílico: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 4 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 2 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Painel Solar | Completo: | Sim |
Zona
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
|---|---|---|
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
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